Conoces esa sensación, y si tienes una segunda casa en Orlando desde hace más de un par de años, probablemente la has vivido al menos una vez.
Aterrizas en Orlando en octubre. Manejas hasta la casa. Abres la puerta de atrás, sales a la piscina, y lo que encuentras no es el patio que estuviste esperando todo el verano. El agua tiene otro color. La superficie se ve peor que cuando te fuiste. Algo no está bien, y arreglarlo te va a costar la primera semana de tu temporada en Florida. Esa semana no tenía que ser así.
La buena noticia es que este es uno de los problemas más fáciles de prevenir en la experiencia de los snowbirds (residentes de temporada) con casa en Florida, y D&J The Pool Resurfacers lo viene resolviendo para dueños de segundas viviendas en Orlando, Kissimmee y Saint Cloud desde 2014.
Restauramos y preparamos piscinas (resurfacing) mientras todavía estás en el norte, coordinando todo a distancia, gestionando el proyecto y el arranque químico de principio a fin, y dejando tu piscina lista para nadar antes de que tu vuelo aterrice en Florida. Este artículo explica exactamente cómo funciona.
Respuesta rápida: Los snowbirds con casa en Orlando pueden programar la restauración de su piscina con D&J antes de llegar, con todo el proyecto coordinado a distancia por teléfono y correo electrónico. D&J se encarga de retirar la superficie, aplicar el nuevo acabado y hacer el arranque químico completo de 4 semanas, y deja la piscina limpia, equilibrada y lista para usar antes de que llegue el propietario. Presupuestos gratis: (689) 358-9790 o info@dandjthepoolresurfacers.com. Contratista con licencia CPC1459797.
Por qué las piscinas de Orlando se deterioran más rápido cuando los dueños no están
Las mismas condiciones de Florida que hacen de Orlando un destino (el calor, el sol, la vida al aire libre todo el año) son las que hacen que las piscinas se deterioren más rápido que casi en cualquier otro lugar del país.
Lo que el verano de Florida le hace a una piscina desatendida
De mayo a septiembre, una piscina desatendida en la Florida Central enfrenta radiación UV diaria, lluvias frecuentes por la tarde que desajustan la química, algas que crecen más rápido en agua tibia, y la evaporación y el desbalance químico que trae consigo pasar meses con un mantenimiento mínimo. Una piscina que estaba en buen estado cuando te fuiste en abril puede estar en un estado bastante peor cuando vuelves en octubre, no porque haya pasado algo catastrófico, sino porque pasó Florida, de forma constante, durante cinco meses.
El deterioro de la superficie que los snowbirds no ven venir
Una superficie que ya mostraba un desgaste incipiente en abril (un poco de aspereza, una ligera decoloración, una química cada vez más difícil de equilibrar) no se mantiene así durante un verano en Florida. El snowbird que pensó "me ocupo de la superficie el año que viene" a menudo llega en octubre y descubre que "el año que viene" se adelantó.
El problema de la química que se agrava mientras no estás
Incluso con un servicio de piscina que pasa con regularidad, la química del agua de una piscina desocupada en Florida se desajusta. La lluvia diluye los tratamientos, la evaporación concentra los minerales y una superficie deteriorada hace que todo sea más difícil de equilibrar y de mantener. La piscina que se ve limpia cuando llegas en octubre puede tener un agua que no está bien equilibrada para nadar.
Cómo coordina D&J la restauración de piscinas a distancia para los snowbirds
Esta es la parte que sorprende a la mayoría de los dueños de segundas viviendas: no necesitas estar en Florida para que el proyecto se haga. D&J ha coordinado proyectos para propietarios de Nueva York, Ohio, Michigan, Canadá y todo el noreste, gestionando el proyecto completo a distancia mientras el propietario todavía estaba fuera.
PASO 1El presupuesto a distancia
Una conversación por teléfono o por correo electrónico, o ambas. D&J reúne el tamaño aproximado, el estado actual de la superficie (según tu descripción o tus fotos), la última vez que se restauró y tus objetivos. Las fotos de tu última visita, o las que envíe un administrador de la propiedad o un vecino, suelen bastar para un presupuesto preliminar preciso. Si hace falta más precisión, D&J puede programar una visita al lugar con tu permiso.
PASO 2Coordinación del proyecto a distancia
Una vez acordado el alcance y firmado el contrato (se puede firmar electrónicamente), D&J gestiona la programación por su cuenta. Si hace falta, un vecino, un administrador de la propiedad o un agente de bienes raíces puede quedar designado como contacto local para dar acceso a la propiedad.
PASO 3El proyecto y el arranque químico
La restauración toma de 3 a 4 días. Luego se llena la piscina y empieza el arranque químico de 4 semanas. D&J se encarga de él: vigila la química del agua, da indicaciones de cepillado diario al contacto local si hace falta y se asegura de que la superficie cure correctamente.
PASO 4Lista para tu llegada
Para cuando llegas, la piscina está restaurada, con su arranque químico terminado y lista para nadar: no es un proyecto que gestionar durante tus vacaciones, sino un patio listo para usar desde el primer día. La primera semana en Florida debería sentirse como la Florida que viniste a buscar.
Lo que los snowbirds deben saber sobre el momento de restaurar su piscina en Orlando
La llegada en octubre: por qué importa reservar en septiembre
La mayoría de los snowbirds con segunda casa en Orlando llegan en octubre o noviembre, y el proyecto, incluido el arranque químico de 4 semanas, tiene que terminar antes de esa fecha. Contando hacia atrás desde una llegada el 15 de octubre:
Hito
Fecha límite
Reservar el proyecto
Agosto
Inicio del trabajo de restauración
11–12 de septiembre
Inicio del arranque químico
15 de septiembre
Llegada: piscina lista
15 de octubre
Los snowbirds que contactan a D&J en agosto tienen, sistemáticamente, mejores opciones de programación que quienes nos contactan en septiembre. La agenda de octubre se llena por dos lados: los propietarios que viven aquí todo el año y quieren su piscina lista antes de las fiestas, y los snowbirds que necesitan el proyecto terminado antes de llegar.
La ventaja de la temporada seca para los proyectos de snowbirds
De octubre a febrero es la temporada seca de Florida, la mejor época para restaurar piscinas en la Florida Central: menos humedad, sin tormentas por la tarde y condiciones que permiten que PebbleTec y Quartz curen de manera uniforme. Una piscina restaurada en septiembre cura al inicio de la temporada seca, en condiciones ideales; una restaurada en junio o julio (porque el propietario no planificó en torno a una llegada en octubre) pasa por las condiciones más variables del año climático de Florida.
Qué hacer si la piscina necesita una evaluación estructural antes de comprometerte
Si no has visto tu piscina en seis meses y un presupuesto a distancia no basta para comprometerte con un alcance, D&J puede programar una evaluación independiente en el lugar. Los resultados se comunican por teléfono, por correo electrónico o por ambos, con una recomendación clara, tus opciones y el calendario del proyecto en relación con tu fecha de llegada.
Octubre en Orlando. Condiciones de temporada seca. Una superficie nueva curada correctamente y una piscina lista para la temporada que viene.
"Los snowbirds son de los clientes más organizados con los que trabajamos, porque tienen que serlo. La fecha de llegada es fija. La piscina tiene que estar lista para esa fecha. Y el proyecto tiene que hacerse a distancia porque ellos no están aquí para gestionarlo.
Un propietario en Nueva York nos manda fotos de la piscina en julio, le damos un presupuesto, firma el contrato electrónicamente, empezamos en septiembre, y cuando aterriza en Orlando en octubre, la piscina está lista. El error es esperar hasta agosto para llamar por una llegada en octubre. Los propietarios que llamaron en junio, los que dijeron 'sé que llego en octubre, veamos qué hay que hacer', son los que tienen la piscina lista sin falta cuando llegan.
Tu temporada en Florida es demasiado valiosa para pasar la primera semana arreglando una piscina que se pudo arreglar antes de que llegaras."
Mauro — Dueño, D&J The Pool Resurfacers · CPC1459797 · Aplicador Certificado de PebbleTec · Miembro de FSPA y NPC
Preguntas frecuentes
¿Los snowbirds pueden programar la restauración de su piscina sin estar en Orlando?
Sí. D&J coordina proyectos completos para snowbirds a distancia, desde el presupuesto inicial hasta el arranque químico y la entrega. Si hace falta, se puede designar un contacto local para dar acceso a la propiedad.
¿Con cuánta anticipación deben reservar los snowbirds la restauración de su piscina antes de llegar a Orlando?
Al menos de 8 a 10 semanas antes de la llegada, para cubrir el proyecto y el arranque químico de 4 semanas. Para una llegada el 15 de octubre, reserva a principios de agosto. Los propietarios que contactan a D&J con 3 a 4 meses de anticipación tienen la mayor flexibilidad de programación.
¿Y si mi piscina en Orlando necesita algo más que una restauración?
D&J evalúa el estado completo de la piscina (integridad del casco, funcionamiento de los equipos y estado del deck) y te comunica el alcance y el calendario completos antes de cualquier compromiso. La remodelación, la reparación del deck y la evaluación de los equipos se pueden coordinar junto con la restauración.
¿Cómo consigo un presupuesto a distancia para mi piscina en Orlando?
Llama al (689) 358-9790 o escribe a info@dandjthepoolresurfacers.com. Indica el tamaño aproximado de la piscina, el estado actual de la superficie, cuándo se restauró por última vez y tu fecha prevista de llegada. Las fotos ayudan y se pueden enviar por correo electrónico o mensaje de texto.
¿Qué acabado recomienda D&J para segundas viviendas en Orlando?
PebbleTec: su vida útil de 15 a 20 años y su menor exigencia de mantenimiento reducen la atención que necesita la superficie entre visitas, y mantiene la química de forma más estable que el plaster (yeso) envejecido, algo importante en piscinas que no se vigilan a diario. D&J es uno de solo dos aplicadores certificados de PebbleTec en la zona de Orlando y Kissimmee.
¿Qué pasa durante el arranque químico mientras todavía estoy fuera?
D&J gestiona la química del arranque a distancia, con un contacto local designado que da acceso para las visitas de control cuando hace falta. El proceso queda documentado y con seguimiento, y te avisamos cuando la piscina está lista para usarse, antes de que llegues.
Errores comunes de los snowbirds con los proyectos de piscina en Orlando
#1Esperar a llegar para evaluar la piscina
El proyecto toma de 5 a 6 semanas, y los mejores lugares de la temporada seca pueden estar ya tomados. La piscina que necesitaba atención termina sin estar lista hasta noviembre o diciembre. Reserva antes de llegar, no después de ver el problema.
#2Confiar en que el servicio de piscina detecte los problemas estructurales de la superficie
Un servicio semanal equilibra la química y mantiene los equipos; no es una evaluación del estado de la superficie. Te pueden decir que la química está mal, pero no necesariamente por qué la superficie hace que cueste más mantenerla.
#3Reservar demasiado cerca de la fecha de llegada
Un proyecto que empieza dos semanas antes de la llegada no alcanza a completar el arranque químico de 4 semanas. Reserva con 8 a 10 semanas de anticipación, no con 2 o 3.
#4No comunicar la fecha de llegada como fecha límite del proyecto
D&J arma el calendario de cada snowbird en torno a tu fecha de llegada, pero solo si la conocemos. Empieza por decirnos la fecha en que piensas llegar.
Tu temporada en Florida empieza antes de aterrizar. Asegurémonos de que la piscina esté lista.
Escrito y revisado por
D&J The Pool Resurfacers
Contratista de piscinas con licencia en la Florida y aplicador certificado de PebbleTec. Restauramos, remodelamos y construimos piscinas en todo el centro de la Florida, y trabajamos con acabados pebble, cuarzo y polished.
Contratista certificado de piscinas y spas en la Florida
Por qué confiar en este artículo: lo escribe el equipo con licencia que hace este trabajo en el centro de la Florida, y solo cuenta lo que hacemos en nuestras propias obras: acabados pebble, cuarzo y polished. Más sobre D&J
¿Listo para renovar tu piscina?
Cuéntanos sobre tu piscina. La revisamos en persona y te enviamos una cotización clara, con acabado pebble, de cuarzo o polished.
